Setapak Langkah – 25 Juni 2026 | BP Tapera mengumumkan perpanjangan tenor KPR subsidi menjadi 40 tahun, langkah yang diharapkan dapat memperluas akses rumah bersubsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Dengan tenor yang lebih panjang, cicilan bulanan menjadi lebih ringan sehingga daya beli masyarakat meningkat.
Perubahan ini menggantikan tenor sebelumnya yang berkisar antara 15 hingga 20 tahun. Berikut perbandingan singkat:
| Tenor Lama | Tenor Baru | Cicilan Bulanan (contoh rumah Rp 200 juta) |
|---|---|---|
| 15 tahun | 40 tahun | Rp 1.300.000 vs Rp 500.000 |
Dengan cicilan yang lebih terjangkau, diperkirakan jumlah penerima manfaat akan meningkat hingga 30 persen dalam dua tahun ke depan. Program ini menargetkan keluarga berpenghasilan di bawah Rp 5 juta per bulan, khususnya yang belum mampu membeli rumah melalui mekanisme KPR konvensional.
Selain memperpanjang tenor, BP Tapera juga menambah kuota rumah subsidi di beberapa daerah strategis, termasuk wilayah Jabodetabek, Jawa Barat, dan Jawa Tengah. Pemerintah daerah terkait diharapkan dapat berkoordinasi untuk mempercepat proses perizinan dan pembangunan.
Para pengamat ekonomi menilai langkah ini selaras dengan upaya pemerintah menurunkan tingkat kemiskinan dan meningkatkan kepemilikan rumah. Namun, mereka juga mengingatkan pentingnya pengawasan terhadap kualitas bangunan dan kemampuan nasabah dalam mempertahankan pembayaran jangka panjang.
Secara keseluruhan, perpanjangan tenor menjadi 40 tahun merupakan upaya signifikan untuk memperluas jangkauan KPR subsidi, memberikan harapan baru bagi ribuan keluarga yang selama ini terkendala oleh beban cicilan yang tinggi.
