Setapak Langkah – 24 Juni 2026 | Pemerintah Indonesia telah mengesahkan kebijakan baru yang memungkinkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan tenor hingga 40 tahun. Kebijakan ini ditujukan untuk memperluas akses masyarakat ke kepemilikan rumah, terutama bagi mereka yang belum mampu melunasi cicilan dalam jangka pendek.
Berikut rangkuman utama kebijakan tersebut:
- Tenor maksimum KPR dapat diperpanjang menjadi 40 tahun.
- Bunga subsidi diberikan sebesar 5 % untuk rumah tapak dan 6 % untuk rumah susun (rusun).
- Kebijakan ini berlaku untuk program KPR bersubsidi yang dikelola oleh bank-bank mitra pemerintah.
Persyaratan utama yang harus dipenuhi oleh calon peminjam antara lain:
- Warga negara Indonesia dengan status kepemilikan tanah yang sah.
- Penghasilan tidak tetap di atas batas minimum yang ditetapkan (biasanya sekitar Rp 3 juta per bulan).
- Tidak sedang menempati atau memiliki kredit properti lain yang masih aktif.
- Memiliki dokumen identitas, NPWP, dan bukti kepemilikan atau surat hak milik atas tanah.
- Melakukan pendaftaran melalui bank atau lembaga keuangan yang berpartisipasi dalam program subsidi.
Manfaat utama bagi peminjam meliputi:
- Cicilan lebih ringan karena tenor yang diperpanjang.
- Beban bunga yang lebih rendah berkat subsidi pemerintah.
- Peluang membeli rumah pertama dengan DP (uang muka) yang lebih kecil.
- Meningkatkan inklusi keuangan bagi keluarga berpenghasilan menengah ke bawah.
| Jenis Properti | Bunga Subsidi |
|---|---|
| Rumah Tapak | 5 % |
| Rumah Susun (Rusun) | 6 % |
Proses pengajuan KPR dengan tenor 40 tahun dapat dilakukan dalam beberapa langkah sederhana:
- Hubungi bank atau lembaga keuangan yang menjadi mitra program subsidi.
- Siapkan dokumen persyaratan yang telah disebutkan.
- Ajukan permohonan secara online atau langsung ke kantor cabang.
- Bank akan melakukan verifikasi dan penilaian kelayakan kredit.
- Jika disetujui, tandatangani perjanjian kredit dan mulai membayar cicilan sesuai jadwal.
Dengan kebijakan ini, pemerintah berharap dapat menurunkan beban kepemilikan rumah bagi masyarakat luas, sekaligus mendukung pertumbuhan sektor properti nasional.
